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DATOS DEL SEGUNDO TRIMESTRE/ Getafe concentra el interés de los posibles arrendatarios por encima de Madrid capital gracias a que cuenta con unos precios más asequibles, y Cornellà de Llobregat hace lo propio en Barcelona. La subida de los precios del alquiler en los últimos años ha provocado un cambio drástico en la demanda de vivienda en arrendamiento, que ha pasado de concentrarse en las capitales de provincia a trasladarse a las ciudades más pequeñas de sus alrededores. Algo que sucede en toda España pero, sobre todo, en los principales mercados, como Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Sevilla, Alicante o Vizcaya, donde los incrementos de arrendamiento han sido mucho más intensos que la media nacional.

Tradicionalmente, las ciudades más demandadas para alquilar eran las capitales debido a la existencia de numerosos puestos de trabajo de alto valor añadido que atraen a población del resto de la provincia, e incluso de otras regiones; buenos servicios; y la posibilidad de moverse por una amplia zona sin necesidad de coche, algo que puede resultar especialmente atractivo.

Sin embargo, ahora esta relación se ha roto, especialmente en los principales mercados, de acuerdo con los datos del portal inmobiliario Idealista del segundo trimestre, que miden el interés de la demanda en relación al número de viviendas disponibles en cada municipio. Esto se debe, fundamentalmente, a que las fuertes subidas de los precios del alquiler en las grandes capitales han empujado a la demanda a explorar otras posibilidades más asequibles en su periferia. Algo que provoca que las subidas de los alquileres se contagien
hacia estas ciudades donde, además, hay más margen para los incrementos de precios. 

Pero, además, hay otros factores sociológicos que también apuntan en la misma dirección. Así, por ejemplo, el progresivo envejecimiento de la edad media de los interesados en alquilar hace que muchos de estos inquilinos cuenten con vehículo propio, lo que favorece el desplazamiento cada vez más lejos de los núcleos de empleo, altiempo que la cada vez mayorimplantación del teletrabajo limita las reticencias a buscar vivienda en otras localidades y lleva a priorizar el espacio y la calidad por encima de la localización del inmueble.

Fuente: EXPANSIÓN