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INMOBILIARIO/ Las subida de los precios del mercado inmobiliario se extiende cada vez más lejos de las grandes urbes y se traslada hacia decenas de pequeños municipios a lo largo y ancho del territorio nacional, sobre todo en la costa.

¿Qué tienen en común más de un centenar de municipios de España, de mayor o menor tamaño, diseminados por todo el país pero casi todos ellos en la costa y en torno a grandes ciudades? Que todos ellos han visto cómo los precios de la vivienda se duplicaban, e incluso triplicaban o cuadruplicaban, en los últimos años, con subidas muy por encima de las capitales más cercanas.

Con ello, el precio del metro cuadrado, que en muchas de estas localidades rondaba los 1.000 euros hace apenas unos años, alcanza ya los 3.000 o 4.000 euros, con lo que se sitúa ya en cifras en el entorno de los distritos más asequibles de Madrid o Barcelona.

La mancha de aceite del mercado inmobiliario se extiende mucho más allá de las grandes ciudades, y cada vez con más fuerza. El fuerte crecimiento de los precios, provocado por el desequilibrio entre la oferta y la demanda, que comenzó en las grandes ciudades y las zonas turísticas, se está trasladando cada vez con más fuerza a los pequeños municipios de su entorno, especialmente en torno a capitales con fuertes incrementos, como Alicante, Málaga, Valencia, Palma de Mallorca, Murcia o Barcelona.De hecho, en muchos casos el alza de las pequeñas localidades supera con creces la de sus respectivas capitales de provincia.

Más de un centenar de municipios han visto cómo sus precios se duplicaban, o casi, en los últimos siete años, de acuerdo con los datos de Fotocasa. Unos incrementos que se deben, en gran medida, a que, una vez que los precios se han disparado en determinadas capitales, la demanda ha buscado refugio en los pequeños municipios cercanos, provocando un desequilibrio entre la oferta y la demanda que ha disparado los precios.

Además, la llegada de nuevos residentes con un poder adquisitivo más elevado ha dado alas a los servicios en estas zonas, provocando el desarrollo de nuevas promociones con calidades más elevadas, lo que a su vez, junto con las subidas de costes de construcción, ha provocado mayores subidas de precios.

Fuente: EXPANSIÓN