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Varias empresas del sector aseguran que la intervención de la nueva normativa ya está generando una contracción de la oferta de alquiler.
Los dos nuevos decretos en materia de vivienda que ha vuelto a aprobar el Consejo de Ministros tras la negativa del Congreso han generado cierto “miedo” entre las grandes inmobiliarias del país, que han apreciado como algunos propietarios han decidido “detener” ciertas operaciones hasta que la situación “se calme”, han asegurado varios expertos de estas compañías.
Lázaro Cubero, director de Análisis del Grupo Tecnocasa, ha señalado que la situación actual, a nivel de alquiler, “puede llevar a muchos propietarios a posponer determinadas operaciones hasta tener claro el nuevo escenario normativo, ya que los nuevos decretos añaden más incertidumbre jurídica a la que ya existía”.
Cubero ha relacionado estos decretos con la entrada en vigor de la Ley de Vivienda: “Pocas semanas después de la aprobación de esta ley presentamos un estudio en el que analizábamos cómo podía afectar la nueva normativa al mercado del alquiler. La principal conclusión fue que la oferta de viviendas en alquiler se reduciría de forma significativa. En concreto, estimamos una caída del 11% de la oferta a nivel nacional, lo que suponía
la desaparición de más de 100.000 viviendas del mercado del alquiler tradicional”.
“Tres años después, nos volvemos a encontrar con un aumento de la incertidumbre y con propietarios que necesitan conocer con mayor claridad cuáles serán las reglas del mercado antes de tomar decisiones”, ha afirmado el directivo de Tecnocasa.
¿Esta previsible caída de la oferta del alquiler repercutirá en las compraventas?
Sobre la repercusión de estos decretos en el mercado de compraventa, el representante de Tecnocasa nos asegura que puede tener implicaciones tanto por el lado de la oferta como de la demanda.
Por el lado de la oferta, “desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, un número significativo de propietarios está poniendo sus viviendas en venta. Habrá que ver ahora si las nuevas medidas contribuyen a reforzar esta tendencia. Por el lado de la demanda, las nuevas ayudas pueden facilitar el acceso a la vivienda de determinados perfiles que cumplan con los requisitos”, ha recalcado Lázaro Cubero.
“A corto plazo, es previsible que se produzca cierta cautela mientras se analiza el alcance de las nuevas medidas. En situaciones de cambio normativo, es habitual que una parte del mercado espere a disponer de más información antes de tomar decisiones. En este caso, habrá que observar especialmente qué ocurre a partir del 29 de noviembre”, concluye el director de Análisis del Grupo Tecnocasa.

Fuente: IDEALISTA NEWS