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Abuelos y padres salen al rescate de los más jóvenes ante el reto de comprar casa. Abuelos y padres salen al rescate de los más jóvenes ante los elevados precios de la vivienda. Las donaciones de inmuebles han crecido un 23% en los últimos cinco años, hasta cerrar 2025 con un total de 52.463 operaciones. El crecimiento frente al ejercicio anterior fue del 3%. 

Este tipo de transmisiones se han incrementado en consonancia con el aumento de las donaciones generales, que en una parte importante también están promovidas por la crisis de la vivienda. Los datos del Consejo General del Notariado reflejan que el año pasado se realizaron 225.317 donaciones, un 13% más que en 2024 y hasta un 68% más que hace cinco años.

María Teresa Barea, portavoz nacional del Consejo General del Notariado, explica que las causas de la subida de las donaciones, incluidas las inmobiliarias, son tres. De un lado, los elevados precios de los inmuebles dificultan a las generaciones más jóvenes acceder a una casa, pero también a la hipoteca, ya que se necesita tener ahorrado casi el 30% del valor de la vivienda entre la entrada y los impuestos.

Como segunda causa y vinculada también al problema de la vivienda, está que en los últimos años se ha endurecido el acceso al crédito con la subida de los tipos de interés por la inflación. Finalmente, añade que hay un tercer factor que contribuye al incremento de las donaciones que es la fiscalidad.

Fuente: EL ECONOMISTA